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¿Qué es una carta de crédito documentario o L/C?

Flujo Carta de CréditoEl Crédito Documentario o L/C es uno de los principales medios de pago internacionales. Consiste básicamente en el envío previo de toda la documentación relativa a la venta y el despacho de la mercancía, del vendedor al comprador, a través de sus respectivos bancos. Es decir, que el pago se realiza en base a los documentos aportados, sin revisión de la mercancía.

El FUNCIONAMIENTO o proceso a seguir en el crédito documentario es el siguiente (C=comprador o importador, V= vendedor o exportador)

1.- C y V suscriben un contrato de compra-venta.

2.- C da a su banco (Emisor) las instrucciones precisas para que emira un crédito a favor de V.

3.- Banco Emisor solicita al otro banco (Avisador o Receptor) que notifique o confirme la apertura del crédito.

4.- Acto seguido, el Banco Avisador notifica a V la emisión del crédito a su favor.

5.- A continuación, V, conocidos y comprobados los términos del crédito, procede a la expedición de las mercancías.

6.- V remite los documentos requeridos al banco en el que el crédito está disponible.

7.- Se realiza la comprobación de los documentos en el Banco Avisador, comprobando que se ajusten a los términos del contrato firmado. Si la información concuerda con los requisitos, el banco procederá al pago, aceptación o negociación según los términos del Crédito.

8.- El Banco Avisador remite los documentos al Banco Emisor, que vuelve a comprobarlos. Si los documentos son correctos reembolsará al Banco Avisador la cuantía del pago.

9.- El Banco Emisor entrega, contra el pago del importe debido, a V los documentos recibidos, entre los cuales se encuentra la documentación precisa para retirar la mercancía.

Hay que tener en cuenta que cualquier error dará lugar a una modificación (llamada discrepancia) o bien al rechazo del pago por parte del Banco Emisor, así que hay que cuidar todos los detalles y si es posible aprobar ambas partes un borrador antes de la emisión del Crédito o L/C. Para más detalles, revisar más información en esta entrada sobre las ventajas de la Carta de Crédito o L/C.

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Casas prefabricadas de gama baja

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Casa prefabricada gama bajaEstas casas tienen un precio muy inferior a las anteriores debido a la ausencia de estructura y materiales más ligeros frente a las casas prefabricadas de gama media con revestimiento, y las de misma gama media sin revestimiento, y constituyen el último nivel de precio y características de las 4 categorías o niveles de calidad donde se agrupan.

Esta entrada marca la casa prefabricada de calidad baja sin revestimiento, que llamamos «tipo Emergencia» ya que se utiliza para casas calidad baja, a su vez que para barracones y construcciones efímeras y la única diferencia con la anterior radica en la falta dela mayoría de la estructura de acero de las casas anteriores.

1. Estructura de acero pintado sin galvanizar que ofrece una vida de la casa de 15 años. No significa que no tenga estructura, ni que la calidad sea mala, simplemente tiene menos estructura, el techo ya es a un agua o vertiente y el grosor del acero es inferior.

2. Paneles exteriores de EPS de 50mm en vez de los 75mm para favorecer el aislamiento de la casa de gama superior.

3. Ventanas de menor calidad y grosor y puertas armadas de paneles sandwich del mismo material EPS.

Estas casas tienen un precio a partir de 48,40€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone menos de la décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.

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Casas prefabricadas gama media sin revestimiento

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Casa prefabricada gama media sin revestimientoEstas casas constituyen el segundo nivel de precio y características de las 4 categorías o niveles de calidad donde se agrupan las casas prefabricadas realizadas con paneles EPS, entre las casas de gama superior y las de gama media sin revestimiento o con paneles EPS.

Esta entrada marca la casa prefabricada de calidad media sin revestimiento, que llamamos «tipo EPS» ya que se utiliza para casas calidad media,  y la única diferencia con la anterior radica en la fala del revestimiento exterior de listones PVC , y sus características principales son:

1. Estructura de acero pintado sin galvanizar que ofrece una vida de la casa de 25 a 40 años.

2. Paneles exteriores de EPS de 50mm en vez de los 75mm para favorecer el aislamiento de la casa de gama superior.

3. Ventanas de menor calidad y grosor y puertas armadas de PVC y madera sin acero.

Estas casas tienen un precio a partir de 65,50€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone menos de la décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.

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Casa prefabricada gama media con revestimiento

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Casa prefabricada gama media con revestimientoEstas casas entran en el segundo nivel de precio y características de las 4 categorías o niveles de calidad donde se agrupan las casas prefabricadas realizadas con paneles EPS, por debajo justo de las casas de gama superior,

Esta entrada marca la casa prefabricada de calidad media con revestimiento, que llamamos «tipo villa 2» ya que se utiliza para casas calidad media, y sus características principales son:

1. Estructura de acero pintado sin galvanizar que ofrece una vida de la casa de 25 a 40 años.

2. Revestimiento de las paredes con listones de PVC llamados Side Vinyl que aumentan el aislamiento con el exterior al mismo tiempo que ofrecen un mejor aspecto de la casa ya que simulan listones de madera.

3. Paneles exteriores de EPS de 50mm en vez de los 75mm para favorecer el aislamiento de la casa de gama superior.

4. Ventanas de menor calidad y grosor y puertas armadas de PVC y madera sin acero.

Estas casas tienen un precio a partir de 109,40€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone menos de la décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.

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Casas prefabricadas de gama superior

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Casa prefabricada alta gamaEstas son las diferencias de precio y características que existen entre las 4 categorías o niveles de calidad de las casas prefabricadas realizadas con paneles EPS,

Esta entrada marca la casa prefabricada de mayor calidad y precio, que llamamos «tipo villa» ya que se utiliza para casas de la mayor calidad, y sus características principales son:

1. Estructura de acero galvanizado pintado que ofrece una vida de la casa de 75 años.

2. Revestimiento de las paredes con listones de PVC llamados Side Vinyl que aumentan el aislamiento con el exterior al mismo tiempo que ofrecen un mejor aspecto de la casa ya que simulan listones de madera.

3. Paneles exteriores de EPS de 75mm en vez de los habituales de 50mm para favorecer el aislamiento.

4. Ventanas de mayor calidad y grosor y puertas armadas de madera y acero frente a las convencionales de EPS.

Estas casas tienen un precio a partir de 140,60€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone una décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.

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