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Luckyarn con el Ministro de las Ciudades de BrasilAyer, en el marco de Construmat, e invitado por la CÂMARA DE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DO MERCOSUL E AMÉRICAS (www.ccmercosul.org.br) y su delegación en España, tuvimos el placer de presentar nuestro proyecto de Viviendas Prefabricadas al Ministro de las Ciudades de Brasil, el Sr. Aguinaldo Ribeiro y su delegación.

En la foto adjunta, puede verse de derecha a izquierda al Sr. Toni Macías (Delegación española de la Cámara) al Sr. Ministro Aguinaldo Ribeiro, a la Secretaria de Vivienda (Secretaria Nacional de Habitaçao) Sra. Inés Magalhaes, responsables del proyecto «Minha Casa, Minha Vida», al Sr. Luis Ignacio Fernández (Delegación española de la Cámara) y finalmente a Javier Mesa, de Luckyarn Europe S.L.

El Ministro de las Ciudades de Brasil visitó Construmat con la intención de lograr constructores para el millón de viviendas que tienen previstas construir para erradicar las favelas de las ciudades más grandes del país como Rio de Janeiro o Sao Paulo. Con un presupuesto total de más de 3.300 millones de Euros para los dos millones totales del proyecto, la visita a Construmat era para concretar la mitad de las mismas, y se hacía acompañar de otras grandes figuras como el presidente del Banco do Brasil, Aldemir Bendine, y de la Caixa Económica Federal, Jorge Hereda como financiadores del programa mencionado «Minha Casa, Minha Vida».

Logotipo Camara MercosurEl programa se inició en 2009 y tiene previsiones de momento hasta 2014 con los números descritos, pero se entiende que las viviendas totales hasta 2023 podrían aumentar hasta 24 millones y por tanto constituye un gran cliente y oportunidad de negocio.

Luckyarn presentó su amplia oferta de casas prefabricadas que importamos de China, y que representan una elección óptima para el Gobierno de Brasil, ya que con la misma inversión podrá construir de 6 a 10 veces más casas que con la construcción convencional. Con precios para vivienda social a partir de 150US$/m2 y niveles de aislamiento térmico y acústico superiores a igualdad de espesor de muros, representa una opción que fue muy bien acogida por la Secretaria de Vivienda, Doña Ines Magalhaes, quien solicitó el envío del proyecto completo para su posterior estudio de su equipo en Brasilia.

El precio anteriormente indicado incluye no sólo la estructura de la casa, sino también todos los accesorios propios de cualquier vivienda como los sanitarios (WC, lavamanos, plato de ducha) así como la instalación de fontanería, la instalación eléctrica y todos sus puntos de luz así como el mobiliario de la cocina y la vitrocerámica de la misma.

No cabe duda que las nuevas tecnologías están cambiando el método convencional de construcción, basado en ladrillo y cemento y estructuras como las de las casas prefabricadas ofrecen un mayor aislamiento térmico y acústico con precios hasta 10 veces inferiores, que no hay que ignorar no sólo para vivienda social, sino también para viviendas de alto standing tipo chalet o villa, mediante revestimientos y accesorios de mayor calidad.

Por eso, si estás interesado en la construcción de viviendas prefabricadas en cualquier lugar del mundo, no dudes en contactarnos y con la distribución de las mismas en un plano con su memoria técnica aproximada podremos darte presupuesto en 72 horas.

Adosado prefabricadoDebido a la burbuja inmobiliaria y el alto precio del suelo y los inmuebles, y a la posterior crisis, cada vez es más difícil mudarse de casa, pero los problemas crecen con la familia y las casas se quedan pequeñas, así que para solventar el problema muchos clientes se están decantando por la construcción de casas prefabricadas adosadas, que bajan considerablemente el precio por metro cuadrado de la construcción, sin reducir su habitabilidad, o el aislamiento frente al frío y los agentes externos, al mismo tiempo que permiten darle una nueva imagen arquitectónica a la casa y modernizarla.

Estas construcciones o adosados se realizan a base de paneles EPS (Poliestireno expandido de alta densidad, o en otras palabras el material blanco que se suele insertar para proteger los electrodomésticos dentro de las cajas, pero con mayor densidad) que aportan estas ventajas frente a las convencionales: 10 veces mejor aislamiento, menor tiempo de instalación y desmontaje, realizado con materiales reciclados, portabilidad y sin necesidad de pintura o acabados.

En el ejemplo adjunto, pueden verse 2 nuevos adosados prefabricados realizados junto a la edificación principal, uno que sirve como garaje y oficina, y un segundo que sirve como alojamiento para los hijos de la pareja. Los paneles EPS de la construcción van forrados con tiras de plástico simulando la madera para proporcionarle un aspecto más cálido.

La mejor noticia de estas edificaciones es que al no ser prinicipales en muchos casos no requieren de proyecto frente al Ayuntamiento o bien precisa de un proyecto mucho más simplificado. Hay una amplia gama de precios o calidades dentro de la categoría de casas prefabricadas. Luckyarn es pionero en la importación de este tipo de casas desde China, donde son una construcción habitual y disponemos de precios muy interesantes de nuestros proveedores como podrán comprobar.

Contenedor HospitalDentro de la categoría de casas contenedor, existen 2 tipos o subcategorías: las casas realizadas a partir de estructura nueva o las casas hechas a partir de contenedores de mercancías que se vacían y adecúan internamente para hacerlos habitables.

La primera categoría de casas contenedor es más barata que la reciclada, porque  en éstas hay que comprar un contenedor, hacer los cortes para puertas y ventanas, y posteriormente forrar el interior con paneles EPS que garanticen un correcto aislamiento del exterior. En cambio, en este caso sólo hay que realizar una base y un techo de acero y añadir 4 columnas en cada esquina y los paneles que configuran las paredes.
Al ser plegables, se colocan todos estos materiales laterales entre el techo y el suelo, pudiendo incluir hasta 6 contenedores plegados en el espacio que forma un contenedor tras ser desplegado. Su precio es superior a los 200€/m2 DDP Barcelona siempre según cantidades.

Pero en los últimos meses, la producción no se reduce a realizar contenedores que se utilizarán como casas en sí sino también a contenedores con fines diversos, como el que nos ocupa, un contenedor de 20′ que se utilizará como hospital móvil de emergencia en catástrofes y accidentes dentro del territorio alemán. Este proyecto puede realizarse a partir de  contenedores de estructura nueva o bien contenedores de mercancías.

Interior casa contenedor hotelDentro de la categoría de casas contenedor, existen 2 tipos o subcategorías: las casas realizadas a partir de estructura nueva o las casas hechas a partir de contenedores de mercancías que se vacían y adecúan internamente para hacerlos habitables.

En los últimos meses, la producción no se reduce a realizar contenedores que se utilizarán como casas en sí sino también a contenedores con fines diversos, como el que nos ocupa, contenedores de nueva construcción que se utilizan en Brasil como hotel. La construcción del hotel sólo ocupa una semana y el plazo de amortización de la inversión (contando el terreno) es muy inferior a la de un hotel convencional. Este proyecto puede realizarse a partir de  contenedores de estructura nueva o bien contenedores de mercancías reconvertidos que es el caso que nos ocupa en la fotografía adjunta.  Su precio es superior a los 200€/m2 DDP Barcelona siempre según cantidades.

Estos contenedores se disponían como habitaciones aisladas, pero pueden agruparse en construcciones simples  o bien en forma de edificio siempre dependiendo del terreno disponible. En cualquier caso, su aislamiento con el exterior es muy superior a la construcción convencional y permite ahorros máximos en calefacción y aire acondicionado.

El mismo proyecto se ha realizado para otro hotel con contenedores de carga reciclados, pero su precio sube debido a que no pueden venir desmontados.

Construcción hotel realizado con contenedoresDentro de la categoría de casas contenedor, existen 2 tipos o subcategorías: las casas realizadas a partir de estructura nueva o las casas hechas a partir de contenedores de mercancías que se vacían y adecúan internamente para hacerlos habitables.

En los últimos meses, la producción no se reduce a realizar contenedores que se utilizarán como casas en sí sino también a contenedores con fines diversos, como el que nos ocupa, contenedores de 20′ y 40′ que se utilizan en Reino Unido como hotel. La construcción del hotel sólo ocupa 2 semanas y el plazo de amortización de la inversión (contando el terreno) es muy inferior a la de un hotel convencional. Este proyecto puede realizarse a partir de  contenedores de estructura nueva o bien contenedores de mercancías reconvertidos que es el caso que nos ocupa en la fotografía adjunta.  Su precio es superior a los 225€/m2 DDP Barcelona siempre según cantidades.

 

Hotel realizado con contenedores

Existen construcciones más simples para un hotel no tan concentrado en un sólo edificio, con más terreno, y con muchísima más imaginacion.

En la segunda fotografía puede observarse el resultado final, una vez todos los contenedores han sido colocados en su disposición final y una vez se han remozado con el acabado exterior. Nadie podría decir que en su interior se alojan contenedores de carga reconvertidos, pero en cambio, su aislamiento con el exterior es muy superior a la construcción convencional y permite ahorros máximos en calefacción y aire acondicionado.

El mismo proyecto se ha realizado para otro hotel con muchas más cristaleras y a partir de contenedores de estructura nueva. El precio baja sensiblemente debido a todo lo anteriormente mencionad y al hecho de que vienen desmontados.