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Luckyarn con el Ministro de las Ciudades de BrasilAyer, en el marco de Construmat, e invitado por la CÂMARA DE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DO MERCOSUL E AMÉRICAS (www.ccmercosul.org.br) y su delegación en España, tuvimos el placer de presentar nuestro proyecto de Viviendas Prefabricadas al Ministro de las Ciudades de Brasil, el Sr. Aguinaldo Ribeiro y su delegación.

En la foto adjunta, puede verse de derecha a izquierda al Sr. Toni Macías (Delegación española de la Cámara) al Sr. Ministro Aguinaldo Ribeiro, a la Secretaria de Vivienda (Secretaria Nacional de Habitaçao) Sra. Inés Magalhaes, responsables del proyecto «Minha Casa, Minha Vida», al Sr. Luis Ignacio Fernández (Delegación española de la Cámara) y finalmente a Javier Mesa, de Luckyarn Europe S.L.

El Ministro de las Ciudades de Brasil visitó Construmat con la intención de lograr constructores para el millón de viviendas que tienen previstas construir para erradicar las favelas de las ciudades más grandes del país como Rio de Janeiro o Sao Paulo. Con un presupuesto total de más de 3.300 millones de Euros para los dos millones totales del proyecto, la visita a Construmat era para concretar la mitad de las mismas, y se hacía acompañar de otras grandes figuras como el presidente del Banco do Brasil, Aldemir Bendine, y de la Caixa Económica Federal, Jorge Hereda como financiadores del programa mencionado «Minha Casa, Minha Vida».

Logotipo Camara MercosurEl programa se inició en 2009 y tiene previsiones de momento hasta 2014 con los números descritos, pero se entiende que las viviendas totales hasta 2023 podrían aumentar hasta 24 millones y por tanto constituye un gran cliente y oportunidad de negocio.

Luckyarn presentó su amplia oferta de casas prefabricadas que importamos de China, y que representan una elección óptima para el Gobierno de Brasil, ya que con la misma inversión podrá construir de 6 a 10 veces más casas que con la construcción convencional. Con precios para vivienda social a partir de 150US$/m2 y niveles de aislamiento térmico y acústico superiores a igualdad de espesor de muros, representa una opción que fue muy bien acogida por la Secretaria de Vivienda, Doña Ines Magalhaes, quien solicitó el envío del proyecto completo para su posterior estudio de su equipo en Brasilia.

El precio anteriormente indicado incluye no sólo la estructura de la casa, sino también todos los accesorios propios de cualquier vivienda como los sanitarios (WC, lavamanos, plato de ducha) así como la instalación de fontanería, la instalación eléctrica y todos sus puntos de luz así como el mobiliario de la cocina y la vitrocerámica de la misma.

No cabe duda que las nuevas tecnologías están cambiando el método convencional de construcción, basado en ladrillo y cemento y estructuras como las de las casas prefabricadas ofrecen un mayor aislamiento térmico y acústico con precios hasta 10 veces inferiores, que no hay que ignorar no sólo para vivienda social, sino también para viviendas de alto standing tipo chalet o villa, mediante revestimientos y accesorios de mayor calidad.

Por eso, si estás interesado en la construcción de viviendas prefabricadas en cualquier lugar del mundo, no dudes en contactarnos y con la distribución de las mismas en un plano con su memoria técnica aproximada podremos darte presupuesto en 72 horas.

Adosado prefabricadoDebido a la burbuja inmobiliaria y el alto precio del suelo y los inmuebles, y a la posterior crisis, cada vez es más difícil mudarse de casa, pero los problemas crecen con la familia y las casas se quedan pequeñas, así que para solventar el problema muchos clientes se están decantando por la construcción de casas prefabricadas adosadas, que bajan considerablemente el precio por metro cuadrado de la construcción, sin reducir su habitabilidad, o el aislamiento frente al frío y los agentes externos, al mismo tiempo que permiten darle una nueva imagen arquitectónica a la casa y modernizarla.

Estas construcciones o adosados se realizan a base de paneles EPS (Poliestireno expandido de alta densidad, o en otras palabras el material blanco que se suele insertar para proteger los electrodomésticos dentro de las cajas, pero con mayor densidad) que aportan estas ventajas frente a las convencionales: 10 veces mejor aislamiento, menor tiempo de instalación y desmontaje, realizado con materiales reciclados, portabilidad y sin necesidad de pintura o acabados.

En el ejemplo adjunto, pueden verse 2 nuevos adosados prefabricados realizados junto a la edificación principal, uno que sirve como garaje y oficina, y un segundo que sirve como alojamiento para los hijos de la pareja. Los paneles EPS de la construcción van forrados con tiras de plástico simulando la madera para proporcionarle un aspecto más cálido.

La mejor noticia de estas edificaciones es que al no ser prinicipales en muchos casos no requieren de proyecto frente al Ayuntamiento o bien precisa de un proyecto mucho más simplificado. Hay una amplia gama de precios o calidades dentro de la categoría de casas prefabricadas. Luckyarn es pionero en la importación de este tipo de casas desde China, donde son una construcción habitual y disponemos de precios muy interesantes de nuestros proveedores como podrán comprobar.

Casa prefabricada gama bajaEstas casas tienen un precio muy inferior a las anteriores debido a la ausencia de estructura y materiales más ligeros frente a las casas prefabricadas de gama media con revestimiento, y las de misma gama media sin revestimiento, y constituyen el último nivel de precio y características de las 4 categorías o niveles de calidad donde se agrupan.

Esta entrada marca la casa prefabricada de calidad baja sin revestimiento, que llamamos «tipo Emergencia» ya que se utiliza para casas calidad baja, a su vez que para barracones y construcciones efímeras y la única diferencia con la anterior radica en la falta dela mayoría de la estructura de acero de las casas anteriores.

1. Estructura de acero pintado sin galvanizar que ofrece una vida de la casa de 15 años. No significa que no tenga estructura, ni que la calidad sea mala, simplemente tiene menos estructura, el techo ya es a un agua o vertiente y el grosor del acero es inferior.

2. Paneles exteriores de EPS de 50mm en vez de los 75mm para favorecer el aislamiento de la casa de gama superior.

3. Ventanas de menor calidad y grosor y puertas armadas de paneles sandwich del mismo material EPS.

Estas casas tienen un precio a partir de 48,40€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone menos de la décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.

Casa prefabricada gama media sin revestimientoEstas casas constituyen el segundo nivel de precio y características de las 4 categorías o niveles de calidad donde se agrupan las casas prefabricadas realizadas con paneles EPS, entre las casas de gama superior y las de gama media sin revestimiento o con paneles EPS.

Esta entrada marca la casa prefabricada de calidad media sin revestimiento, que llamamos «tipo EPS» ya que se utiliza para casas calidad media,  y la única diferencia con la anterior radica en la fala del revestimiento exterior de listones PVC , y sus características principales son:

1. Estructura de acero pintado sin galvanizar que ofrece una vida de la casa de 25 a 40 años.

2. Paneles exteriores de EPS de 50mm en vez de los 75mm para favorecer el aislamiento de la casa de gama superior.

3. Ventanas de menor calidad y grosor y puertas armadas de PVC y madera sin acero.

Estas casas tienen un precio a partir de 65,50€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone menos de la décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.

Casa prefabricada gama media con revestimientoEstas casas entran en el segundo nivel de precio y características de las 4 categorías o niveles de calidad donde se agrupan las casas prefabricadas realizadas con paneles EPS, por debajo justo de las casas de gama superior,

Esta entrada marca la casa prefabricada de calidad media con revestimiento, que llamamos «tipo villa 2» ya que se utiliza para casas calidad media, y sus características principales son:

1. Estructura de acero pintado sin galvanizar que ofrece una vida de la casa de 25 a 40 años.

2. Revestimiento de las paredes con listones de PVC llamados Side Vinyl que aumentan el aislamiento con el exterior al mismo tiempo que ofrecen un mejor aspecto de la casa ya que simulan listones de madera.

3. Paneles exteriores de EPS de 50mm en vez de los 75mm para favorecer el aislamiento de la casa de gama superior.

4. Ventanas de menor calidad y grosor y puertas armadas de PVC y madera sin acero.

Estas casas tienen un precio a partir de 109,40€/m2 DDP Barcelona según cantidades y supone menos de la décima parte del coste de construcción medio en España en viviendas convencionales. Luckyarn es pionero en este tipo de construcciones, con más de 2 años de experiencia internacional con proyectos en Africa, América y Europa.